「我們不必拿棧貳庫和任何百貨商場相比。更重要的是找出它的特色，證明歷史價值能轉化為一筆好生意，進而創造出屬於高雄港的場域經濟。」自日治時期築港以來，高雄港先後見證了臺灣製糖產業的黃金年代、戰後工業發展的榮景，乃至 1980 年代經濟重心北移後的落寞；如今，在全球舊港尋求轉型的浪潮中，也正透過一處處歷史場域的再生，嘗試尋回這座城市的海洋性格。
籌備專書期間，雄本老屋團隊專訪了催生棧貳庫 KW2、高雄燈塔、大港倉等港區新興地標的關鍵推手－高雄港區土地開發股份有限公司（以下簡稱土開公司），聆聽這間公營企業如何以整體視角，為舊港區擘劃出合於當代的新樣貌。
旗後山頂的浪漫想像
高雄港區的再生故事，或許可以從旗津北端佇立百年的燈塔說起。作為臺灣港務公司與高雄市政府的合資企業，土開公司的任務是重新活化、使用高雄港區舊建物，在促進觀光發展之餘，也讓地方居民走進這處長年封閉的土地——2017 年，甫成立不久的高雄土開公司接下了航港局的邀請，著手將高雄燈塔與附屬的技工宿舍，轉型為公眾樂意親近的文化場域。
要將一座尚在運作的航務設施打造成遊憩景點，其中挑戰遠比想像中複雜：崎嶇的山路需增設便於輪椅與嬰兒車通行的無障礙坡道；若要引入商業機能，則必須仔細規劃卸貨車位、公共廁所等基礎設施的位置。因燈塔依舊肩負著指引船舶的勤務，當中仍需設置值班寢室，如何區隔技工起居的私密動線與遊客活動的公共空間，在在考驗著團隊的專業。
在紛雜的硬體工程之外，「到燈塔喝咖啡」的浪漫想像，始終是土開公司進行營運規劃的核心。在小本愛玉與雄本老屋的引介下，旗津青年阿沁帶著「海岸線咖啡」品牌進駐，為這座孤高的塔樓注入了溫暖的在地氣息。如今，許多登上旗後山頂的旅人們，會選擇迎著海風啜飲一口冰涼，身後的高雄燈塔如常照亮海面，也守望著沙洲半島再次萌生的動人日常。
圖一／高雄燈塔是全臺第一座夜間開放的燈塔園區，現由雄本老屋和小本愛玉協力營運。（影像來源／原間影像工作室－朱逸文攝影）
圖二／旗津在地品牌「海岸線咖啡」進駐高雄燈塔園區。（影像來源／原間影像工作室－朱逸文攝影）
圖三／高雄燈塔本體現為展覽空間，由雄本老屋策劃主題特展。（影像來源／原間影像工作室－朱逸文攝影）
賦予舊港新生的倉庫群
在高雄港的另一側，濱海連綿的倉庫群，則是土開公司將再生思維從「點」擴張至「面」的基地。面對其中閒置了十餘年的歷史建築－棧二庫、棧二之一庫，團隊拆除了後期增建的隔間夾層，恢復力霸鋼筋屋架所撐起的大跨距空間，並以鋼構複層收納機電管線，賦予歷史場域當代機能。向海的搖擺老窗經悉心修復，將南國豔陽與湛藍海景延攬入室；二樓牆面手繪的高港手繪標誌，則是修復期間的意外收穫。
要讓這座龐大的老倉庫恢復活力，除了熱絡的商業活動之外，關鍵在於創造出無法被複製的體驗經濟。為此，必須深入描繪港邊的理想生活樣貌：旅客在等待渡輪發動前，能悠閒地看海、喝杯咖啡，而後登上文化遊艇，探索鼓山、旗津地區，晚間或許下榻於此，伴著港灣的璀璨燈火入眠。
2018 年，棧貳庫 KW2 正式對外營運，以「下店上宅」的構想規劃空間：一樓匯聚 50 個在地職人與特色品牌，邀請旅客品嚐地方飲食、享受廣闊海景；二樓則具備多元機能，除了用於商品展售與藝文展覽之外，更與 Muji Renovation 合作，將部分空間改為旅宿空間「棧貳沐居 KW2 HOSTEL」——從白日的遊逛到夜裡的旅宿機能，完整提供了「來坐、來呷飯、來文創、來呷涼、來七逃、來看海」的全時段體驗。
圖一／棧貳庫 KW2 入口處，以「棧前屋」桁架結構，還原最初的空間尺度。（影像來源／原間影像工作室－朱逸文攝影）
圖二／棧貳庫 KW2 匯聚眾多地方職人與特色餐飲品牌，為舊倉庫引入商業熱度。（影像來源／原間影像工作室－朱逸文攝影）
圖三／棧二庫、棧二之一庫間的隔間牆可見手繪高港手繪標誌。（影像來源／原間影像工作室－朱逸文攝影）
圖四／棧貳庫 KW2與 Muji Renovation 合作打造之「棧貳沐居」旅宿空間。（影像來源／原間影像工作室－朱逸文攝影）
縫合城市記憶的步行路徑
若將視角拉高，可見土開公司的再生藍圖從單棟歷史建築向外延伸，透過曲線優雅的「大港橋」跨越第三船渠，縫合了棧貳庫、駁二特區與大港倉之間的步行路徑，也讓港區不再與常民生活疏離，自然而然地織入城市紋理；此外，更與鄰近的高雄流行音樂中心、新灣商貿生活核心彼此串連，形塑出揉合了歷史底蘊、藝文潮流與商業活力的水岸廊道。
從高雄燈塔的活化轉身、棧貳庫 KW2 的體驗經濟，到大港橋越過海面的思路延展——高雄港區的再生脈絡，不僅回應了全球舊港轉型的時代議題，也從橫濱紅磚倉庫、鹿特丹萊茵港濱倉庫等精彩的老倉庫新生案例中，淬鍊出一份獨屬於高雄的解答。
「棧貳庫 KW2」的完整故事，以及更多老屋新生案例，都將收錄於雄本團隊新書之中，敬請期待！
