2020 年，雄本老屋接下了新竹首座百貨公司「新州屋」的建物調查與修繕工作，對照街區歷史照片、家族口述史等資料，挖掘出它在不同時代下的神韻——這是讓閒置的老建築重生的起點，也為後續的室內設計與營運規劃打下基礎。如今這座老屋重新恢復運轉，雄本團隊共同創辦人蕭定雄也在上週六（12/16）受邀回到或者新州屋，以「老屋新靈魂：從建物調查到空間再利用」為題，分享團隊實際執行的老屋活化案例。
▲「老屋新靈魂：從建物調查到空間再利用」講座合影。（圖／或者新州屋提供）
從歷史背景到建築結構
蕭定雄共同創辦人從新州屋的建調階段談起，說明團隊如何透過日治時期的職業別明細圖、屯子腳大地震後留下的空拍圖、戰時美軍偵查空拍圖等歷史影像，以及第一代、第二代屋主家人的口述史與日日新報的內容整理，勾勒出落成年代的街景：那時的東前街是從州廳到郡役所必經之路，出入東門市場的人潮也促成當地的繁榮，從菓子店、時計店、吳服店到藥局等機能一應俱全；而新州屋開業時留下的照片，更記錄了這座百貨公司時髦亮麗的過往。
▲蕭定雄共同創辦人提到，屯子腳大地震後的空拍圖是進行建物調查時重要的歷史資料。
（圖／或者新州屋提供）
除了歷史背景之外，建築本體也是重要的調查項目。新州屋的設計由第一代屋主戴吳獅之子戴吳傳主導，從日本引入新穎的鋼筋混凝土結構，因此得以在八米寬的店面省去落柱，保有完整開闊的空間；先後建成的兩支階梯也貼合建築的商業機能，錯開客梯與工作人員的服務動線。
若是抬頭細看，便能發現房樑末端流線型的牛腿設計，在美觀的同時也增強了磚牆的承重能力。此外，新州屋外牆鋪滿了日治時期流行的黃褐色系抓紋磚，搭配一圓一方的洗石子窗套，立面設計極具特色。
雄本團隊在修繕時不刻意做舊，為每一次的修修補補都留下紀錄；可逆性工法也讓未來進行復舊工程時有跡可循。而要如何提升抗候力、將現代化設備融入空間，並讓老屋符合建築法規，是修復團隊必須處理的「三大要點」——舉例而言，為了埋入排水管線，在一樓使用了不同厚度與花紋的地磚，保留管線通過的空間之外，也方便後續管理維護；新建的階梯與磚牆間留有空隙，以此確保舊有的痕跡不被破壞，木造梯面更與窗框相互呼應，巧妙地融入整體空間；立面色彩顯眼的區塊則是修復時為埋入房樑，重新鋪設面磚而形成的紋理。
▲修復團隊新建階梯時使用可逆性工法，牆面刻意留存的洗石子遺構也能供未來進行復舊工程時參考。
（圖／或者新州屋提供）
老屋新靈魂
蕭定雄共同創辦人另外提到了三件案例，從不同面向思考老屋再生的可能性。舉鹿港「長源醫院」為例，融合了和漢洋風格的建築式樣在調查與修復面都很有挑戰性，卻也因為屋主留下了豐富的家族影像而有了參考基礎。溫度與故事感的存續，是這座老屋再利用規劃的核心構想。
▲長源醫院結構複雜，從清代閩式街屋過渡至日治時期洋樓建築，在建築調查與修復層面都具有挑戰性。
另一個例子是高雄港邊的「棧二庫」。這座全臺最大的活化老倉庫在重新營運後延伸了歷史價值，成為存放在地文化與產業的空間。此外，修復團隊以結構意象紀念過去拆除的倉體，面向海港的落地窗也復原了舊時景致。而同樣位於高雄的「三和瓦窯」，是大樹區窯業曾經蓬勃發展的痕跡。除了修復歷史建築窯體之外，也透過傳統建材的轉型運用，保留臺灣碩果僅存的磚瓦窯燒工法。
▲左圖為高雄棧二庫（圖／國家文化資產網提供）；
右圖為三和瓦窯的三座歷史窯體（圖／三和瓦窯提供）。
演講當天，新州屋第一代屋主戴吳獅的二媳婦與孫女正好來到現場，在這座曾居住的老屋裡找回歲月留下的餘溫。看見二樓修繕完成的圓窗時，戴吳獅的孫女興奮地提起往事，説小時候總是踩著凳子，透過這扇窗看街上人來人往，也不乏因此而挨罵的記憶。如今隨著新州屋重新營運，塵封的過往也變得鮮活，這扇曾經「屬於她的窗」於是成為城市居民共有的、回望歷史的框景。
▲戴吳獅二媳婦（左二）與孫女（左一）在演講當天正好回到新州屋，見到熟悉的圓窗時深受感動。
（圖／或者新州屋提供）
儘管雄本團隊只參與了前半段歷程，還是很高興能親眼看見新州屋重生。老屋新生的價值源自於過往容納的人事物，透過挖掘建物歷史、保留使用痕跡，在具體的空間內留下這些故事曾經存在過的證明，也在重新運轉後延續這份無可取代的感動。
