如何看待老屋？老屋新生的浪潮又是從何而起？
在「臺灣感性（대만감성）」席捲社群媒體之際，從街區日常湧進手機螢幕的「老屋」，似乎總是氤氳著膠卷般的浪漫色澤——褪下情懷或美學濾鏡，總數約 111 萬棟屋齡超過半世紀的建築，是島嶼城市發展中不容忽視的磚瓦實體，需要人們將鏡頭拉遠，聚焦於當下與未來的解方。近年來已有許多屋主、創業者與空間領域專業者，滿懷熱忱地投入老屋新生，然而，當理想遇上現實，一連串棘手的課題也隨之浮現：修復資金從哪裡來？如何取得歷史紋理與現代機能的平衡？怎麼找到永續商業模式？
回應老屋新生現場的諸多疑問，雄本團隊耗時兩年籌備，將多年來身處第一線的實務經驗與產業觀察凝鍊成書——《老屋熟成：說 32 好屋故事，獻給房屋高齡化時代，從活化想修復的永續實踐指南》，即日起開放預購，9 月 24 日正式出版。
不只談情懷，雄本團隊提出可供參考的方法論
「書中活化案例，讓保留老屋的夢想成為多種可行的教戰守則。」
──水瓶子│青田七六文化長
正如水瓶子老師所言，《老屋熟成》的核心是「方法」。雄本團隊走遍全臺灣共 32 處老屋新生案例，訪談屋主、修復者或經營團隊，不只記錄它們熟成後的美好，更細數當中或許曾遭遇的挫折與轉機。書中亮點包含：
❏ 觀念釐清｜定義老屋的價值與潛力，並從鐵道老屋的衰微與復甦談起，聊到三間醫院、三座家屋、四間百貨的轉身，以小見大梳理臺灣老屋新生思潮。
❏ 案例剖析｜探索32個熟成案例的動人故事：我們談到貝殼好室如何運用老宅氛圍，為群眾募資平台打造無可取代的體驗場景；見證南郭宿舍群的師生如何以教育行動，翻轉老屋被拆除的命運，將其變為串連世代的現地教室；分析高雄小本宿舍如何透過創新的「先租後購」模式，讓老屋回歸居所本質。
❏ 實務問答｜從法規評估、設計規劃、修復工程到營運模式，系統性解答老屋新生路上常見的疑難雜症。
實踐者的案頭書：《老屋熟成》全書架構一覽
▌推薦序
讓老屋從回憶的時空膠囊，再生成萌芽未來的培養皿──張聖琳
邁向永續城市的契機—回歸常民生活的老屋活化再利用──榮芳杰
▌自序
我們「需要舊建築」──蕭定雄
▌Part I 與老屋共存的 8 個觀念
Q1. 我家的房子是老屋嗎？
Q2. 新生的理由
Q3. 萬事起頭難，但有多難？
Q4. 老屋修復很燒錢嗎？如何找補助？
Q5. 老屋新生路上的千頭萬緒與對話
Q6. 探索老屋的多元價值
Q7. 老屋經營是一門學問
Q8. 老屋新生，一種持續的生活實踐
▌Part II 老屋的美麗與哀愁
01. 老屋新生的曙光與見證──觀念萌芽與保存運動的歷史進程
02. 鐵道老屋的尋路新生──鐵道建築保存、再利用的挑戰與機遇
03. 三間老屋醫院的不同際遇──鹿港百川醫院、鹿港長源醫院、嘉義吳杯初濟生病院
04. 不只是修復，更要面對經營挑戰──三間老家屋的新生模式
05. 為老屋與現代社會找交集──四間百貨見證臺灣老屋的變革與新生
▌Part III 老屋熟成的經典案例
01. 白米甕砲台│清治│文化空間
02. 貝殼好室│清治│商業空間
03. 大溪源古本舖│清治│文化空間
04. 長源醫院－鹿港歷史影像館│清治│複合空間
05. 曲巷冬晴 Suki na B&B│清治│商業空間
06. 青田七六│日治│商業空間
07. 榕錦時光生活園區│日治│複合空間
08. 和合青田│日治│商業空間
09. 新埔潘錦河故居│日治│商業空間
10. 或者新州屋│日治│商業空間
11. 埔里能高俱樂部│日治│商業空間
12. 南郭郡守官舍│日治│教育空間
13. 虎尾建國眷村│日治│複合空間
14. 嘉義舊監獄暨宿舍群│日治│複合空間
15. 後壁黃家古厝│日治│住宅空間
16. 林百貨│日治│商業空間
17. 新化惠生醫院│日治│教育空間
18. 小轉角 ArtDe Corner│日治│文化空間
19. 基隆太平國小舊校舍│戰後│商業空間
20. 國立歷史博物館│戰後│文化空間
21. 臺北單車 Space Station│戰後│住宅空間
22. 實踐大學民生學院教學大樓與學務大樓│戰後│教育空間
23. 第四信用合作社│戰後│商業空間
24. 繼光工務所│戰後│複合空間
25. 高雄小本宿舍│戰後│住宅空間
26. 苗栗出磺坑│產業│複合空間
27. 太平買菸場│產業│文化空間
28. 三和瓦窯│產業│複合空間
29. 棧貳庫 KW2│產業│商業空間
30. 旗津技工舍│產業│複合空間
31. 臺灣鳳梨工場│產業│文化空間
32. 驛前大和頓物所│產業│商業空間
▌附錄──老屋新生起手式：活化流程Q&A
01. 老屋修復前期調查、評估與流程
02. 老屋空間設計與施工整合
03. 老屋再利用與經營管理
▌專家學者，齊聲推薦
【專文作序】
張聖琳│茶農／國立臺灣大學建築與城鄉研究所教授兼任創新設計學院副院長
榮芳杰｜國立清華大學環境與文化資源學系、人文社會學院學士班合聘副教授、
財團法人古都保存再生文教基金會董事
【跨界推薦】
水瓶子│青田七六文化長
呂耀中│逢甲大學建築研究設計中心主任
林曉薇│中原大學建築系教授、台灣文化資產學會理事長
凌宗魁│建築文資工作者
黃俊銘│中原大學文化資產保存研究中心副教授
黃筠舒│時境建築師事務所主持建築師
黃金樺│日常經典創辦人、前彰化縣政府青年發展處首任處長
謝佩娟│雄本老屋規劃有限公司總顧問
鍾心怡│鍾心怡建築師事務所主持建築師、財團法人古都保存再生文教基金會董事長
蘇明修│國立雲林科技大學建築與室內設計系副教授
蘇瑛敏│國立臺北科技大學設計學院副院長、建築系教授
吳宜晏│建走大叔@建走共創整合有限公司負責人
《老屋熟成》預購資訊
❏ 出版日程｜9/17 ᴡᴇᴅ. 網路書店開放預購、9/24 ᴡᴇᴅ. 全臺通路正式上市
❏ 預購期間｜2025.09.17 ᴡᴇᴅ.－2025.09.23 ᴡᴇᴅ.
❏ 預購通路｜博客來／誠品／讀冊／金石堂
❏ 書籍定價｜新臺幣 660 元